德宏住房公积金贷款(德宏房交会25盘参展，优惠虽多但缺乏新意)

由德宏州人民政府主办，德宏州住建局、德宏州房协承办的“德宏州第七届房地产交易展示会”，将于2月5日到2月14日在芒市广场举行。

本次房交会共有40家企业参展，其中房地产开发企业有25家，共展出楼盘25个，参展楼盘数量相比2019年的第六届房交会增加了12个。

值得一提的是，本届德宏房交会给出了比较多的优惠政策，也喊出了“现在不买房，一年又白忙”的宣传语，不过这些优惠政策实际上并没有新意，基本为去年德宏就已公布的楼市优惠政策。

据了解，第七届德宏房交会的优惠政策主要在以下几个方面：

首先是契税补贴。只要在房交会期间购买新建商品房，可以获得契税额50%的一次性补贴，单套补贴不超过2万。

其次是下调住宅专项维修资金。以往德宏的专项维修资金收取标准是：配备电梯的住宅、非住宅160元/平方米；未配备电梯的住宅、非住宅100元/平方米。

如果在房交会期间购房，那么住宅专项维修资金会下调到：配备电梯的住宅、非住宅按110元/平方米；未配备电梯的住宅、非住宅按80元/平方米。

再然后是公积金贷款方面。公积金缴存职工购买首套房的，首付款20%后可以享受五年以下（含五年）年利率2.6%，五年以上年利率3.1%的优惠政策。

同时支持异地职工购房贷款，德宏州辖区以外正常缴存住房公积金的职工，在德宏州行政区域内购买新建商品住房（一手房），可申请异地住房公积金贷款。

上述这一堆购房政策，乍看还是比较有诚意的，涉及到契税、维修资金、公积金等多个方面。

实际上在去年6月，德宏州人民政府就发布了《促进房地产市场良性循环和健康平稳发展的指导意见》，上述的契税补贴、下调维修资金的优惠政策，在这份文件中就已经有了。

至于公积金贷款的利率优惠，德宏州的公积金贷款利率，也是在去年10月央行下调公积金贷款利率政策出台的时候同步进行的下调。

央行下调首套房公积金贷款利率

也就是说，德宏州第七届房交会其实没有什么新的政策，优惠都是过去已经有过的优惠，而且说白了过去这些政策本身优惠力度就不大。

而此刻全国楼市信心尚未完全恢复，德宏州能给出的优惠又比较有限，所以尽管第七届房交会参展楼盘比往届新增了不少，但能否拉动销售增长还不好说。

从2019年到2022年3月期间，德宏州批准商品房预售及现售备案302件，涉及房地产开发项目136个，其中芒市45个、瑞丽市46个、陇川县14个、盈江县23个、梁河县8个。

而根据安居客的数据，德宏目前新房均价约5795元/㎡，在售新盘有60多个，其中比较知名的房企包括景成集团、碧桂园、华侨城等。